VILLABATE

Codice Pratica: 25941
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Riepilogo

Prezzo
€ 65.000,00
Tipo Immobile:
Appartamento
Mq:
180 mq2
Vani:
6
Servizi:
2
Balconi:
2
Piano:
1

Descrizione

VILLABATE - ZONA VIA GIULIO CESARE - 

A pochi passi dalla centralissima Via Giuliuo Cesare, nelle immediate vicinanze della Pasticceria Bar Serio, in zona molto apprezzata e ricercata, proponiamo in vendita una unità abitativa ubicata al piano primo di un edificio condominiale di sole tre unità abitative. 

L'appartamento, attualmente è unica unità abitativa di ampia quadratura (mq 180) e così disposta: Doppio ingresso, Salone doppio, ampia zona living costituita da soggiorno e cucina adiacente in muratura, camera matrimoniale, due camerette, ampio bagno con vasca, doppio servizio/lavanderia. 
L'appartamento è munito di grande garage (mq 95) molto versatile. Può essere utilizzato, infatti, oltre che per le proprie auto e moto, anche come tavernetta, palestra e una parte di questo trova posta una grande cisterna autoclave che rende l'unità assolutamente indipendente, dal punto di vista dell'approvigionamento idrico, indipendente. 

Da uno studio sullo stesso ma anche dal punto di vista delle future autorizzazioni, l'unità abitativa si presta facilmente ad un frazionamento in due unità abitative qualora arrivassero proposte in questa direzione. 
Qualora l'interesse fosse per il frazionato, i prezzi richiesti sarebbero i seguenti: 

  • Porzione gialla:   €   65.000;
  • Porzione verde:   € 118.000;
  • Garage intero      €  70.000;
  • Tutto in blocco:   € 230.000.

Le attuali condizioni sono discrete e oltre al doppio ingresso, a mezzo porte blindate, la pavimentazione è in gres porcellanato di buona fattura, l'impianto elettrico ed idrico sono stati rivisti di recente, gli infissi interni sono in alluminio con vetro camera, gli infissi esterni in legno. Tutti gli infissi sono muniti di cancelletti di protezione. Impianto d'allarme. I due bagni sono stati ristrutturati totalmente di recente.
Il balcone è attualmente unico e avvolge l'intera unità abitativa su due delle tre esposizioni di cui due esterne e una interna su uno spazio di pertinenza esclusiva. 

Nel caso di frazionamento dello stesso, le due unità abitative ricate avrebbero una disposizione seguente: PORZIONE GIALLA - Ingresso sua soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, cameretta, bagno, ripostiglio e balcone su due esposizioni; 
PORZIONE VERDE - Ingresso su disimpegno, zona living con cucina a vista (o cucina adiacente - dove si trova adesso), camera matrimoniale, cameretta, bagno con vasca, doppio servizio lavanderia, unico balcone su una delle due esposizioni. 

Si valuta la possibilità di vendita del Garage, accorpato con uno dei due appartamenti o il frazionamento anche di quest'ultimo con contestuale vendita accorpata con le due unità abitative. 

Per qualsiasi altra informazione e per poterlo visionare, CHIAMA ADESSO in ufficio al numero 091 492722 o al nostro Mobile di servizio 392 0240585.

Le visite sono possibili tutti i giorni feriali previo appuntamento telefonico. 

Presso il nostro Ufficio, un Consulente finanziario nostro partner ti proporrà la giusta soluzione finanziaria per poterlo acquistare nella sua interezza o frazionatamente così come esposto sopra. 

 


Classe energetica: G   EPIgl: 175,00   kWh/m2 anno

Caratteristiche

  • Cucina: Cucinotto
  • Autonomo
  • Box Doppio
  • Cantina

Mappa

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